Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Şubat 2026’da uygulanacak kira artış oranını yüzde 33,98 olarak açıkladı. Bu oran, konut ve iş yerleri için kira artışında esas alınan 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamasına dayanıyor. Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 4,84 artış gösteren Tüketici Fiyat Endeksi, yıllık bazda ise yüzde 30,65 seviyesine ulaştı. Bu veriler, kiracıların sözleşmelerini yenilerken dikkate alacakları kira artış oranının ne olacağı konusunda önemli bir rehber niteliği taşıyor. Bu aydan itibaren sözleşmesi yenilenen konut ve işyeri kiracıları, Tüketici Fiyat Endeksi 12 aylık ortalamasına göre en fazla yüzde 33,98 zam yapma hakkına sahip olacak. Enflasyonun gerilemesiyle birlikte kira artış oranlarının düşüş göstermesi, kiracılar açısından bir nebze olsun rahatlama sağlıyor. Ancak kiracı ve ev sahipleri için kira artışında dikkat edilmesi gereken bazı temel kurallar bulunuyor. Öncelikle, sene başında maaşlara yapılan zamlar, kiraya artış gerekçesi olarak kabul edilemez. Kiraya zam, yılda bir kez ve yalnızca sözleşme yenileme dönemlerinde yapılabilir. Açıklanan oran, kiracının ve ev sahibinin kiraya yapabileceği tavan oranını belirliyor. Ev sahibi, bu orandan daha düşük bir artış yapabilir; ancak aksi bir mahkeme kararı olmadan kira artış oranını aşamaz.
Ek olarak, yasal artış oranını yeterli bulmayan ev sahipleri, 5 yılı dolduran kiracılarına karşı kirayı belirlemek için arabulucuya başvurmasının ardından kira tespit davası açabilirler. Kiracıların ve ev sahiplerinin haklarını ve yükümlülüklerini bilmeleri, ileride oluşabilecek anlaşmazlıkların önüne geçebilmesi açısından son derece önemli.
