TÜİK’in haziran ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, temmuz ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için yasal tavan zam sınırı yüzde 32,03 olarak resmiyet kazandı.
Haziran ayı enflasyon verilerinin netleşmesiyle, ev sahibi ve kiracıların merakla beklediği temmuz ayı yasal kira artış oranı da belirlendi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, kiralarda tavan sınırı belirleyen 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 32,03 olarak gerçekleşti.
Yeni açıklanan oranla birlikte, temmuz ayında kira sözleşmesini yenileyecek olan konut ve iş yeri sahipleri, kiralarına en fazla yüzde 32,03 oranında artış uygulayabilecek. Geçtiğimiz haziran ayında yasal üst sınır yüzde 32,24 seviyesindeydi. Yeni verilerle birlikte kira artış tavanında az da olsa bir gerileme kaydedilmiş oldu.
Bilindiği üzere hükümet, kiralardaki fahiş artışların önüne geçebilmek adına 2022-2024 yılları arasında konut kiralarına yüzde 25’lik sabit bir zam tavanı getirmişti. Ancak bu geçici uygulamanın Temmuz 2024 itibarıyla sona ermesinin ardından, sistem yeniden Borçlar Kanunu’ndaki eski düzenlemeye döndü. Artık hem konut hem de iş yeri kiralarında zam tavanı hesaplanırken sadece TÜİK’in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınıyor. Ev sahipleri yasal olarak bu oranının üzerinde bir artış talep edemiyor.
Yeni Zam Oranına Göre Kira Hesaplama Örnekleri
Temmuz ayı itibarıyla uygulanacak yüzde 32,03’lük tavan zam oranına göre örnek kira değişimleri şu şekilde oluştu:
| Mevcut Kira Bedeli | Yasal Zam Oranı | Zam Miktarı | Yeni Aylık Kira Bedeli |
| 15.000 TL | %32,03 | 4.804,50 TL | 19.804,50 TL |
| 20.000 TL | %32,03 | 6.406,00 TL | 26.406,00 TL |
| 25.000 TL | %32,03 | 8.007,50 TL | 33.007,50 TL |
| 30.000 TL | %32,03 | 9.609,00 TL | 39.609,00 TL |
